Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 3063,50 м2, по цене 771200000 по адресу Добролюбова - 2Б 1


Цена	771 200 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Бутырский
Адрес	Добролюбова, 2Б 1
Площадь помещения	3063,5 м2
Здание целиком — 3 063,5 кв. м на ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 (Бутырский район, Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 10 %, окупаемость — до 9,6 лет. Подходит под автобизнес.<br/><br/>Структура площадей<br/><br/> <strong& gt;1‑й этаж</strong> — 2 495 кв. м.<br/><br/> <strong>2‑й этаж</strong> — 503,6 кв. м.<br/><br/> <strong>Ант ресоль</strong> — 64,8 кв. м.<br/><br/> <strong>Общ ая площадь</strong> — 3 063,5 кв. м.<br/><br/>Технические характеристики и оснащение<br/><br/> <strong& ;gt;Высота потолков</strong> — до 7 м: позволяет ставить подъёмники, делать мезонины, использовать помещение под СТО, детейлинг, автосервисы, шоурумы или склады с высокими стеллажами.<br/><br/> <strong&a mp;gt;Электроснабжение</strong> — 161 кВт: достаточная мощность для энергоёмких автонаправлений (подъёмники, компрессоры, сушильные камеры).<br/><br/> <strong& gt;Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.<br/><br/> <strong&g t;Лифтов нет</strong> — учтите при подборе арендаторов и логистике.<br/><br/> <strong&am p;gt;Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.<br/><br/> <s trong>Кондиционирование</strong& gt; — центральное.<br/><br/> <strong& amp;gt;Безопасность</strong> — круглосуточная охрана, система пожаротушения, КПП на въезде.<br/><br/>Территория и инфраструктура<br/><br/> <stron g>Земельный участок</strong> — 8 701 кв. м.<br/><br/> <strong>Ого роженная охраняемая территория</strong> с наземной парковкой.<br/><br/> <strong&am p;gt;Быстрый выезд на ТТК</strong> — удобно для клиентов на авто и для доставки.<br/><br/> <strong& ;gt;Въезд через КПП</strong> — контроль доступа и безопасность.<br/><br/>Локация<br/& gt;<br/> Недалеко от станций метро «Дмитровская» и «Бутырская» — есть и пешеходный, и автомобильный трафик.<br/><br/> Бутырский район — развитая промышленно‑сервисная зона, востребованная под автосервисы, склады, небольшие производства.<br/><br/>...